Jak urządzić mieszkanie na wynajem?

W dobie drogich kredytów i rosnących cen nieruchomości, zainteresowanie mieszkaniami na wynajem utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie. Coraz więcej inwestorów przekonuje się, że wynajmowanie mieszkania to doskonały sposób na stały i pewny zarobek. Tu pojawia się jednak pytanie – jak urządzić mieszkanie, aby nie zapłacić fortuny i uzyskać szybki zwrot z inwestycji? Jeśli chcesz poznać odpowiedź, zapoznaj się z naszymi poradami!
Ile zarabia się na wynajmie mieszkania?
Nie da się precyzyjnie określić kwoty, jaką można zarobić na wynajmie. Ceny wynajmu mieszkań są bardzo zróżnicowane i zależą od takich czynników jak wielkość, standard wykończenia oraz położenie lokalu. Duże znaczenie ma również najbliższa okolica – rozwinięta infrastruktura zwiększa atrakcyjność mieszkania, co automatycznie przekłada się na wyższy koszt najmu.
Uśredniając, ile można zarobić na wynajmie mieszkania? Najwyższe kwoty dotyczą dużych miast takich jak Wrocław, Kraków czy Gdańsk. Średnie ceny wynajmu mieszkania 2-pokojowego w 2023 roku w wymienionych miastach przekraczają 3000 zł. Pierwsze miejsce na podium zajmuje Warszawa. Ile zarabia się na wynajmie mieszkania w Warszawie? W tej lokalizacji, średnia cena wynajmu 2-pokojowego mieszkania sięga powyżej 4500 zł.
Należy pamiętać o tym, że tak duże sumy są wynikiem wysokich cen nieruchomości. A zatem jeśli rozważasz zakup mieszkania inwestycyjnego w dużym mieście, musisz liczyć się ze znacznym kosztem. Przed podjęciem takiej decyzji, warto dobrze przeanalizować całą inwestycję. Zwróć uwagę nie tylko na cenę nieruchomości, ale również na jej stan i ewentualną konieczność przeprowadzenia remontu lub odświeżenia wnętrza. Sprawdź również, ile kosztuje wynajem lokalu o podobnych parametrach w najbliższej okolicy. To da Ci podgląd na to, ile możesz zarobić i po jakim czasie szacunkowo uzyskasz zwrot kosztów z inwestycji w mieszkanie na wynajem.
Jak urządzić mieszkanie pod wynajem?
Kompletne wyposażenie i umeblowanie zwiększają walory estetyczne, jak i użytkowe mieszkania i tym samym podnoszą jego atrakcyjność w oczach najemców. Niestety, na rynku wtórnym trudno kupić mieszkanie inwestycyjne w bardzo dobrym stanie i jednocześnie w niskiej cenie. Większość lokali wymaga co najmniej delikatnego odświeżenia, a bywają i takie, które muszą przejść gruntowny remont, zanim będą nadawały się na wynajem.
Jak urzadzic mieszkanie na wynajem? Tu do wyboru są dwie drogi – możesz odnowić lokal tanim kosztem, wybierając uniwersalne i budżetowe rozwiązania, bądź też postawić na materiały klasy premium i urządzić mieszkanie o podwyższonym standardzie. Zwróć uwagę na to, że przy drugiej opcji urządzenie lokalu będzie co prawda oznaczać większe koszty początkowe, ale jednocześnie wzrośnie też jego wartość, co przełoży się na wyższą cenę najmu. A zatem w dłuższej perspektywie czasowej, luksusowe mieszkanie może zapewnić większe zyski.
Warto jednak zauważyć, że droższe lokale niekoniecznie łatwo jest wynająć. W tym zakresie ogromny wpływ ma lokalizacja mieszkania inwestycyjnego. Jeśli znajduje się ono np. w dużym mieście, nie powinno być problemów ze znalezieniem dla niego najemców. W takim przypadku dobrym pomysłem może być wynajem mieszkania na doby. Jest to bardzo popularna usługa zwłaszcza w miastach silnie rozwiniętych pod kątem turystycznym oraz gospodarczym, takich jak Warszawa, Łódź, Poznań czy Kraków. Wynajem mieszkania na doby Warszawa to pewny sposób na dochodowy biznes!
Inaczej wygląda sytuacja, kiedy mieszkanie jest zlokalizowane na obrzeżach miasta, z daleka od centrum bądź też w małej miejscowości. W takich przypadkach luksusowe mieszkanie może nie zdać egzaminu, a większe zainteresowanie wzbudzi tańszy lokal o standardowym wykończeniu. Z drugiej strony, coraz częściej również poza miastem można trafić na osoby, które poszukują mieszkania na wynajem o wysokim standardzie wykończenia. Może się więc okazać, że tak urządzony lokal będzie strzałem w dziesiątkę!
Poniżej przygotowaliśmy garść praktycznych porad odnośnie do tego, jak urządzić mieszkanie pod wynajem:
- Jeśli nie posiadasz dużych środków finansowych na remont mieszkania, zastanów się, które prace są najpilniejsze do wykonania i to nimi zajmij się w pierwszej kolejności. Uszkodzone płytki w łazience, nieszczelne okno czy niemalowane od wielu lat ściany od razu mogą zwrócić uwagę potencjalnych wynajmujących i skutecznie ich zniechęcić. Uszczelnienie okien czy odmalowanie ścian nie wymagają wysokich nakładów finansowych, a mogą w znacznym stopniu wpłynąć na atrakcyjność mieszkania.
- Zwróć uwagę na to, jakie są największe wady mieszkania i postaraj się w miarę możliwości je wyeliminować lub zredukować. Jeśli lokal jest mały i jest w nim zbyt mało naturalnego światła, pomaluj ściany na biało i usuń z wnętrza wszystkie zbędne przedmioty. W pokoju dziennym zamień stare, masywne kredensy czy komody na meble do salonu w stylu nowoczesnym, które dodadzą kompozycji lekkości i świeżości. Naprzeciwko okien zawieś duże lustra, które będą odbijać światło i w ten sposób rozjaśnią i optycznie powiększą wnętrze. Zamiast ciężkich i ciemnych zasłon, powieś na oknach lekkie firanki w jasnych kolorach, które nie będą ograniczać dostępu naturalnego światła do wnętrza.
- Pamiętaj, że dla przyszłego najemcy ważne będą nie tylko kwestie estetyczne, ale również funkcjonalne lokalu. Dlatego zadbaj o to, aby mieszkanie sprawiało wrażenie wyjątkowo komfortowego już od samego wejścia. Czasem wystarczą drobne zmiany, takie jak ustawienie zestawu mebli do przedpokoju, aby mieszkanie znacznie zyskało na estetyce, wygodzie i funkcjonalności!
Jak umeblować mieszkanie na wynajem?
Jeśli mieszkanie inwestycyjne zostało zakupione bez umeblowania, przed wynajęciem należy wyposażyć je chociażby w podstawowe meble takie jak szafki kuchenne czy też szafę do przedpokoju. Wielu inwestorów zastanawia się, jak umeblować mieszkanie na wynajem, aby stworzyć estetyczny wystrój, a jednocześnie nie obciążyć zbyt mocno swojego portfela. W takim przypadku bardzo dobrym rozwiązaniem są tanie meble od producenta. Kupując bezpośrednio od sprawdzonej fabryki meblowej zyskujesz ceny niższe o marżę, którą nakładają pośrednicy. W ten sposób możesz zamówić tanie meble do salonu, przedpokoju czy łazienki i niskim kosztem umeblować całe mieszkanie!
Mieszkanie na wynajem aranżacje
Aranżacja mieszkania przeznaczonego na wynajem powinna cechować się prostotą i funkcjonalnością. Sprawdzoną koncepcją na urządzenie wnętrza jest styl nowoczesny, który charakteryzuje się dużą uniwersalnością i nie boi się zmiennych trendów. Biała komoda z szufladami to idealny przykład mebla, który sprawdzi się w każdym wnętrzu. Dzięki wielu dostępnym konfiguracjom, nasze komody są chętnie wybierane przez Klientów i można je dopasować praktycznie do każdej aranżacji.
Innym przykładem praktycznego i uniwersalnego mebla w stylu nowoczesnym jest regał dąb sonoma. Naturalny kolor jasnego drewna i duża ilość miejsca do przechowywania sprawiają, że produkt ten nie tylko wygląda gustownie, ale również wyróżnia się wysoką funkcjonalnością. Nasz wielozadaniowy regał biurowy to tani i niezawodny sposób na podniesienie walorów estetycznych i użytkowych wnętrza.
Jeśli chcesz oferować wynajem mieszkania na doby, w takim przypadku niezbędne będzie jego kompletne wyposażenie. Oprócz podstawowych mebli kuchennych czy szafy na ubrania, musisz również zapewnić najemcom wygodne łóżka. Dla jednej osoby wystarczającą opcją będzie łóżko białe 120x200, ale dla dwóch osób zdecydowanie wygodniejsze będzie już łóżko 140x200.
Mieszkanie na wynajem Warszawa, Gdańsk, Poznań czy też inne duże miasto jest świetnym pomysłem na uzyskanie dodatkowego, stabilnego dochodu. Oczywiście zanim znajdziesz najemców musisz zadbać o to, aby lokal wyglądał atrakcyjnie i zapewniał wysoką wygodę oraz funkcjonalność. To uczyni go konkurencyjną ofertą na rynku wynajmu. Dzięki tanim meblom od producenta, możesz kompleksowo i niedrogo umeblować całe mieszkanie i nadać mu nowoczesny wygląd.
Dostępne w naszym asortymencie meble AKORD łączą w sobie wysokiej jakości, trwałe materiały z niską ceną. Cechy te sprawiają, że nasze produkty wręcz perfekcyjnie spisują się w roli mebli do mieszkania na wynajem. W szerokiej ofercie znajdziesz między innymi meble do salonu, przedpokoju, sypialni, jak również zestawy mebli kuchennych tanie. Dzięki spójnej stylistyce naszych produktów z łatwością stworzysz gustowną i zrównoważoną kompozycję wnętrza, nawet jeśli nie masz żadnego doświadczenia w aranżacji mieszkań!